Гидроизоляция подземных паркингов
В условиях высокой стесненности жилых и общественных зданий в современных мегаполисах строительство подземных паркингов из монолитного железобетона является необходимым, а зачастую и единственным средством разгрузки прилегающих территорий от автотранспорта. В связи с тем, что конструкции паркинга соприкасаются с грунтом, в котором может содержаться влага, а также часто имеют эксплуатируемую кровлю, необходимо выполнять его качественную гидроизоляцию, которая решает две задачи:
- Защита строительных конструкций от разрушения.
- Защита внутреннего объема паркинга от протечек для правильной эксплуатации и предотвращения повреждения лакокрасочных поверхностей автомобилей
Участки возможного поступления грунтовых вод
Несмотря на то, что подземные паркинги проектируются с учетом внешней гидроизоляции, не всегда она эффективна и паркинги имеют ряд «слабых» участков, через которые вода имеет возможность воздействовать на конструкцию:
- Примыкание стен с основанием и с перекрытием
- Деформационные швы
- Рабочие швы бетонирования
- Трещины и участки плохо уплотненного бетона
- Намокание бетонной поверхности стен и основания
- Места прохода инженерных коммуникаций
Последствия нарушения гидроизоляции
- Протечки через сопряжения;
- Образование грибка и плесени, нарушения санитарных норм для данного типа помещений;
- Снижение прочностных характеристик конструкции;
Как решить проблему с гидроизоляцией паркинга?
- +7 (499) 322-08-00
Вы оставляете заявку или звоните нам - Технический специалист оказывает компетентную первичную консультацию, осуществляет бесплатный выезд на объект
- Вам предоставляется Технико-Экономическое Предложение с подробным описанием технологии выполнения работ и расчетом стоимости
- Заключается договор, квалифицированно и своевременно выполняются работы
- Предоставляем гарантию на выполненные работы на срок от 5 лет и выше
Почему выбирают нас?
и аттестованные сотрудники
Остались вопросы?
Примеры объектов
В современном городе из-за дороговизны земли возводят многоэтажные здания. При этом строительство происходит не только вверх, но и вниз, что позволяет использовать дополнительную полезную площадь. Многие объекты: метро, подземные переходы, туннели, торговые центры располагаются ниже поверхности земли, и делается это в целях экономии места. Уже много лет наблюдается тенденция строительства подземных паркингов, позволяющих значительно сократить площадь наземной парковки многочисленных транспортерных средств.
Однако, как и при любом подземном строительстве, здесь очень остро ощущаются проблемы, связанные с воздействием грунтовых вод, которые требуют проведения самых серьезных гидроизоляционных мероприятий. И лучше всего планировать их еще на этапе строительства подземного объекта. Но зачастую подрядчик стремится к быстрой сдаче законченных строительством сооружений, не проявляя должной заботы о гидроизоляции. В других случаях, даже если она выполнена по правилам, через какое-то время все равно могут произойти протечки воды внутрь подземной конструкции. Что делать в таких случаях, рассказывает московская компания «Современные технологии гидроизоляции».
Почему важна гидроизоляция подземных паркингов?
Подвал – самое сырое место в любом здании. Но представьте себе не просто подвал, а целое пространство с высокими потолками, заглубленное значительно ниже уровня земли, с ограниченными возможностями вентиляции, стены и пол которого заливались из бетона поэтапно. Многочисленные холодные и деформационные швы являются самыми слабыми местами, через которые происходит поступление грунтовой влаги. О том, как она влияет на конструкции всех инженерных сооружений, написано немало. Но если мокрый неэксплуатируемый подвал просто становится рассадником сырости, антисанитарии, и со временем наносит вред зданию, то интенсивно эксплуатируемый паркинг представляет угрозу для транспортных средств и здоровья их владельцев.
Можно ли выполнить гидроизоляцию подземного паркинга на этапе строительства?
Фундамент частного жилого дома можно относительно недорого защитить с помощью водонепроницаемой мембраны на этапе его устройства. Но паркинги занимают чрезвычайно большие площади, вследствие чего о наружной гидроизоляции фундамента мало кто заботится. Качество заливки бетонной смеси в таких больших объемах трудно контролировать, вследствие чего образуются многочисленные участки плохо уплотненного бетона. Обилие инженерных коммуникаций, сложность устройства дренажных систем, высокие механические нагрузки от транспортных средств ведут к тому, что даже самым скрупулезным проектированием гидроизоляции на этапе строительства таких масштабных объектов нельзя решить все проблемы.
Ввиду этого, гидроизоляционные работы даже для наиболее продуманного паркинга приходится выполнять уже во время его эксплуатации. Ибо чем больше масштаб строительства, тем сложнее избежать воздействия многочисленных негативных факторов, и тем ниже вероятность того, что задуманные проектом меры противодействия окажутся эффективными. Если что и можно предусмотреть на этапе проектирования паркингов – так это защиту от ливневых стоков, угрожающих открытым въездам в подземное помещение, а также отопление и вентиляцию в целях удаления конденсата с поверхности въезжающих автомобилей.
Как выполняется гидроизоляция подземных паркингов?
В арсенале компании «Современные технологии гидроизоляции» имеются следующие средства защиты подземных паркингов от грунтовых вод:
- Проникающая гидроизоляция. Суть ее работы состоит в закупорке пор в бетоне стен кристаллами, которые является продуктом химических реакций проникающего материала с цементным камнем;
- Глубокое инъектирование полимерным материалом. Это очень трудоемкий, но эффективный метод, позволяющий спасти даже в самых тяжелых случаях. Через технологические отверстия состав закачивается либо за стену паркинга, создавая водонепроницаемый барьер снаружи здания, либо в толщу стены, швы и трещины. Технология часто позволяет справиться даже с активными протечками воды при глубокой локализации мокрого участка в массиве конструкции;
- Гидроизоляция деформационных швов эластичными лентами и инъекционным гидроактивным материалом;
- Гидроизоляция рабочих швов бетонирования шовными гидроизоляционными материалами.
Совершенно очевидно то, что как бы хорошо не была выполнена гидроизоляция подземного паркинга во время его строительства, проблемы со временем, вероятнее всего, все равно себя проявят, поэтому важно проводить мониторинг технического состояния конструкций и вовремя обращаться к опытным специалистам.