Гидроизоляция балкона

Многие квартиры в многоэтажных домах оснащены балконами или лоджиями, точно так же, как и частные дома, высотой более одного этажа. 

Кроме того, частные домовладения, независимо от этажности, могут иметь еще террасы и веранды. Далеко не всегда их застекляют или укрывают крышей. Во-первых, это не всегда гармонирует с архитектурным обликом фасада, а во вторых, остекление придает таким конструкционным элементам сугубо хозяйственное назначение. Поэтому люди, предпочитающие открытые пространства и продуманную эстетику архитектурных объектов, предпочитают обходиться без их остекления.

Это решение, однако, приводит к значительной проблеме – сырость, которая влечет за собой более серьезные последствия не только для открытых балконов, лоджий, веранд и террас, но и для смежных жилых помещений. Избежать этой проблемы поможет качественная гидроизоляция террасы, веранды, лоджии или балкона. 

Зачем нужна гидроизоляция? 

Согласно строительным нормам и правилам, открытые балконы и лоджии подлежат гидроизоляции по умолчанию. Однако она обычно выполнена из рулонных наплавляемых материалов, которые имеют ряд недостатков, а при возведении частных домов о ней вообще могут забыть. И эти элементы конструкции, даже если они накрыты кровлей, все равно аккумулируют влагу в результате атмосферных осадков. 

Вследствие этого красивый балкон с кованой решеткой, грандиозная терраса, просторная лоджия или веранда становятся источником сырости. Если же оконные и дверные рамы в смежных помещениях выполнены из дерева и недостаточно герметичны, то со временем в них образуется плесень, о вредном влиянии которой знают все, не говоря уже о жутком дискомфорте и отвратительном внешнем виде грибка. 

Проблема наиболее остро ощущается в деревянных домах, которые даже с установленными пластиковыми окнами допускают протечку влаги уже через стены.

Кроме того, даже бетонный пол и стены способны впитывать влагу, не говоря уже о дереве. И если эти материалы после намокания еще и замерзнут, то образовавшийся лед начнет их деформировать.

Каждый балкон или терраса имеют свои слабые места, через которые вода может проникать внутрь конструкции, оказывать коррозионное воздействие на арматуру и со временем разрушать ее. Особенно уязвимы в этом смысле:

• Стык пола балкона (лоджии, террасы) со стенами и парапетом;
• Пол балкона, лоджии или террасы;
• Основание террасы или веранды, примыкающее к земле. 

Чтобы исключить протечки, сырость и прочие негативные последствия накопленной влаги, следует озаботиться гидроизоляцией пола на балконе, террасе или в лоджии, иначе со временем расходы на косметический ремонт значительно превысят стоимость гидроизоляционных работ. 

Технология гидроизоляционных работ 

Гидроизоляция открытой террасы, веранды, лоджии и балкона может иметь такие варианты:

• Укладка слоя ЭПДМ-мембраны в кровельных конструкциях: крышах, козырьках, навесах;
• Гидроизоляция стыка пола террасы или балконной плиты со стеной и парапетом;
• Гидроизоляционная обработка всей поверхности балкона, лоджии или террасы изнутри. 

Укрыть балкон или террасу гидроизолированной крышей рекомендуется во всех случаях. Остальные способы защиты от влаги выбираются в зависимости от типа и конструкционных особенностей балкона, лоджии, веранды или террасы. В деревянных домах к делу следует подходить самым радикальным образом, одновременно используя все способы гидроизоляции, причем как снаружи, так и изнутри.

Максимально возможная гидроизоляция предполагает:

• Обработку фасада снаружи с помощью водоотталкивающего гидрофобизирующего состава;
• Заделку швов, стыков, щелей и трещин герметиками или смолами;
• Укрытие основания балкона или террасы с помощью эластичной двухкомпонентной гидроизоляционной мастики, которая создает сплошное бесшовное гидроизоляционное покрытие, стойкое к воздействию ультрафиолета, отрицательных температур, подвижек и механических повреждений. В качестве альтернативы можно предложить герметизацию основания ЭПДМ-мембранами;
• Заделку стыков балконной плиты со стеной с помощью шовных материалов и эластичной гидроизоляционной ленты;
• Применение рулонного кровельного материала для козырька, крыши или навеса; 

Понятно, что гидроизоляцию открытой террасы, лоджии или балкона начинают с их ремонта: удаления пыли, грязи, сколов, отшелушившейся штукатурки, краски, выравнивания напольного покрытия (бетонной стяжки или укладки листового материала), а также заделки бетоном крупных сколов, трещин, стыков и дыр. 

Стоимость работ по гидроизоляции в Москве 

Конечно же, не существует единой стоимости гидроизоляционных работ для всех балконов, лоджий, веранд и террас, поскольку их объем зависит от типа соответствующего элемента здания, технического состояния, доступности (первый этаж или выше), защищенности и размера. 

Кроме того, заказчик имеет возможность выбирать только определенный вид гидроизоляционной работы, если не желает комплексного решения вопроса, например, обработку только пола или потолка, фасада или стыков. В этой связи цена услуги может отличаться в разы, количество расходных материалов зависит от площади укрываемой поверхности и тоже влияет на общую стоимость работ.